House (near Clermont Sur Lauquet) in Aude, Languedoc-Roussillon

À seulement 25Km de Limoux, dans un environnement naturel préservé, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant calme, indépendance et potentiel.
L'habitation principale, entièrement rénovée il y a environ 2 ans, se développe sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 54 m2 exposée plein sud, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, avec accès direct à une terrasse ensoleillée équipée d'un store banne. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, un vaste dégagement de plus de 20 m2 dessert deux chambres spacieuses (environ 14 m2 et 16,5 m2), une salle de bain ainsi qu'un bureau.
Confort assuré avec climatisation réversible sur chaque niveau et poêle à bois.
En complément ,un garage indépendant d'environ 17,5 m2 et deux dépendances indépendantes idéales pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative.
La premére dépendance de plain-pied d'environ 36 m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et une serre attenante (chauffage électrique)
La deuxieme dépendance d'environ 36,75 m2 située au-dessus du garage, composée d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte et salle d'eau (chauffage poêle + radiateurs électriques)
L'ensemble est implanté sur un terrain attenant de 20 699 m2, composé de bois, prairie et jardin.
Vous y trouverez également une grange en bois pouvant accueillir matériels ou véhicules et un puits/forage à réhabiliter
Les plus, environnement calme et sans vis-à-vis, rénovation récente moins de 3 ans , 3 habitations indépendantes, exposition plein sud!

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