House (near VIRE) in Saône-et-Loire, Burgundy

À VENDRE : authentique demeure rénovée avec piscine au coeur du vignoble de Viré.

Située dans le charmant village viticole de Viré, à proximité de Lugny, entre Mâcon et Tournus, cette ancienne bâtisse de caractère a récemment fait l'objet d'une rénovation soignée, mettant en valeur des matériaux nobles et des prestations de qualité.

Édifiée sur une parcelle de 1 515 m², sans aucune mitoyenneté, la propriété offre un cadre de vie paisible et raffiné, avec une piscine (9,5 x 4,5 m), une vaste terrasse plein sud de 130 m², et un jardin arboré d'environ 750 m², entièrement clos et sécurisé par un portail automatique.

Surface habitable : 170 m², répartie comme suit.
Rez-de-jardin :
- Un pool house et une cuisine d'été (22 m²), parfaits pour les journées ensoleillées,
- Un salon chaleureux avec cheminée insert (28 m²),
- Une salle à manger (18 m²),
- Une cuisine ouverte avec coin repas (22 m²),
- Un WC indépendant (1,6 m²),
- Une chaufferie-buanderie (15 m²),
- Une cave (15 m²).

À l'étage :
- Deux chambres de 12,5 m² et 12 m²,
- Un bureau de 16 m², facilement transformable en troisième chambre,
- Un grand dressing (15 m²),
- Deux salles d'eau de 9,3 m² et 5 m².

Informations techniques :
- Chauffage au gaz de ville, budget annuel gaz + électricité : environ 3 500 €,
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout),
- Taxe foncière : 1 208 € / an.

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Contact :
Jacques Million, agent commercial indépendant en Bourgogne au
Agence immobilière située dans le Jura au
Les informations mentionnées dans cette annonce sont non contractuelles.
Référence du bien : JM5352

Etat Général : BON ETAT, Exposition : EST, Evacuation : TOUT A L'EGOUT, Mitoyenneté : AUCUNE, Cuisine : CUISINE ouverte, Construction : PIERRES, Vue : JARDIN, Chauffage : CENTRAL AU GAZ,

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