Property (near EVIAN LES BAINS) in Haute-Savoie, Rhône-Alpes

Situé au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T3 de plus de 63 m², offre un panorama exceptionnel sur le lac Léman et un fort potentiel pour un futur projet de vie ou un investissement rentable. A seulement 10 minutes à pied de l'embarcadère et du centre-ville, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités. L'espace de vie est lumineux et chaleureux, avec un séjour d'environ 20 m², ouvrant sur un balcon d'angle exposé nord / nord-ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil sur le lac. Deux chambres, une cuisine, une salle de bains et de nombreux rangements complètent ce bien fonctionnel. Une place de parking privative et une grande cave de 6m² viennent s'ajouter à ses atouts. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un intérieur à votre image. La résidence sécurisée dispose également d'un ascenseur, pour un confort optimal au quotidien. Un appartement rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Evian-les-Bains Au coeur de la Haute-Savoie, située au bord du Lac Léman, proche du Mont-Blanc et du domaine skiable des Portes du Soleil, Evian les Bains charmante citée lacustre jouxte Genève et son aéroport. Ville thermale par excellence, la notoriété de ses Eaux Minérales est internationale. L'espace Thermal vous propose des cures de remise en formes et des soins d'hydrothérapie. Face à Lausanne et son musée Olympique, cette ville-jardin est le lieu idéal pour un séjour régénérant. Un air pur, des activités extérieures toutes l'année, des découvertes culturelles : un environnement exceptionnel pour se détendre et retrouver sa vitalité. Grâce à sa situation géographique de nombreuses activités et manifestations sportives sont proposées : - L'Evian Championship (compétition des meilleures golfeuses mondiales) - Le Bol d'Or Mirabaud (Régate de voile en bassin fermé) - Le Casino, le Palais des congrès, le théâtre Antoine Riboud, la Grange au Lac permettent d'accueillir toutes sortes d'évènements culturels : - Les rencontres musicales - Le fabuleux village des Flottins Sarah MONTEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon les Bains.

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