House (near Saint-Germain-en-Coglès) in Ille-et-Vilaine, Brittany

Immobilier vous propose: Maison de caractère en pierres, rénovée avec soin. Proche Fougères, située en pleine campagne, à seulement 3 minutes du centre bourg et 10 minutes de Fougères, et d'accès très rapide à l'A 84, cette superbe maison en pierres, entièrement rénovée, saura vous séduire par son authenticité, son charme et son cadre exceptionnel. Caractéristiques principales : Environnement calme et sans vis-à-vis. Jardin et cour gravillonnée. Garage et nombreuses dépendances, dont un ancien four à pain. Chauffage performant par pompe à chaleur. Assainissement autonome. À l'intérieur : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie avec cheminée en granit, une chambre avec salle d'eau attenante, WC séparés, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, un palier mezzanine baigné de lumière dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Menuiseries bois/alu en double vitrage. Maison idéale pour les amateurs de tranquillité, de nature et de belles rénovations mêlant charme de l'ancien et confort moderne. À visiter sans tarder ! faire offre ? DPE : B Prix de vente hors honoraires : 257 000 euros (honoraires d'agence à charge de l'acquéreur en plus de 13 250 euros soit 5.16 %). 270 250 euros (Prix tous honoraires d'agence inclus). Pour plus d'informations, contactez l'agence & de Fougères au en précisant la référence V4607PH. Philippe HENRY Agent Commercial (EI) RSAC RENNES 980 257 570 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller & Immobilier 35 : Philippe HENRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980257570
RCP GALIAN-SMABTP N° RCACO-23-028381

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