House (near Marans) in Charente-Maritime, Poitou-Charentes

Découvrez cette magnifique maison de 124 m² de plain-pied, construite en 2010 et située dans un cadre enchanteur.

Elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte. Une buanderie, un WC.

Un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'extérieur avec une terrasse ainsi qu'un jardin arboré entièrement clos de 1500 m² , parfait pour les enfants.
Les plus : ouvertures PVC double vitrage, 3 Garages dont un avec une grande hauteur sous plafond, tout à l'égout.

La vue dégagée depuis la maison vous offre un panorama apaisant, parfait pour se ressourcer après une longue journée.

À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des commerces d'alimentation générale, un parc et un jardin. À 15 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs restaurants et médecins généralistes.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1264.00 et 1712.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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