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Apartment (near COGNAC) in Charente, Poitou-Charentes

Property. Ref: LAIM-55004 Date Added: 31-July-2025

For Sale

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2 Bedrooms
1 Bathroom
Size: 47.70 m²

€ 67,800 (Approx. £ 58,457) Estimate Notaire Fees The following links are for mortgage applications only Mortgage Application Mortgage Callback For mortgage enquiries ONLY: + 44 (0) 207 484 4615
or email: enquiries@internationalprivatefinance.com

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Appartement T2 à rénover avec loggia COGNAC Centre À seulement 7 minutes à pied de la Place François 1er, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement T2 à rafraîchir, situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc, un cellier et une loggia. Emplacement recherché Tout à pied : commerces, centre-ville, écoles. Travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif avec belle rentabilité potentielle. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 91. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 125,03 . Pas de procédure en cours. Honoraires : 4 800 TTC (7,62 %) inclus charge acquéreur (63 000 hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface CARREZ : 47.7 m²

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Energy Consumption: 120 kWh/m²/yr

CO² Emissions: 24 kg/m²/yr