House (near SALIGNAC SUR CHARENTE) in Charente-Maritime, Poitou-Charentes

Située dans le petit bourg de Salignac, à 10 minutes du centre ville de Cognac, charmante maisonnette de bourg en pierre. Elle se compose de deux parties : une parties rénovée avec cuisine et salle d'eau, et une partie attenante à rénover avec séjour et étage aménageable (possibilité deux chambre et une salle d'eau). Les charpentes, les couvertures et le bâti d'une manière général sont en bon état. La partie rénovée englobe les éléments suivants : doublage, isolation, électricité, huisseries et aménagement intérieur. La maison est agrémentée d'un jardinet sur l'avant avec une petite dépendance en pierre. En complément, deux parcelles sont vendues avec cet ensemble : - Une parcelle de jardin en face de la maison (mais non attenante) en zone constructible (possibilité d'un garage mais pas d'une habitation) - Une parcelle de bois excentrée (proche la voie ferrée) non exploitable et enclavée (environ 1000m²) Jolie projet sur cette maisonnette idéale pour un primo accédant, un investisseur ou un projet de pied à terre proche de Cognac. Honoraires : 7,14 % TTC inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires)

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