Apartment (within JUAN LES PINS) in Alpes-Maritimes, Côte d'Azur

APPARTEMENT 2/3 PIECES AVEC TERRASSE. . A vendre : à JUAN LES PINS (06160), venez découvrir cet appartement de 3 pièces exposé sud de 64 m˛ (64,58 m˛ Carrez).. . Il est situé au 4e étage d'un immeuble des années 50 de standing de six étages. Il est équipé d'un ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 37 lots. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé. Il est agencé comme suit : une chambre, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. L'intérieur nécessite d'ętre rafraîchi.. . Une cave lui est associée. Il y a aussi comme équipements des fenętres en pvc double vitrage assorties de leurs volets. Avec une terrasse de 8 m˛, gagnez également en confort et en espace.. . Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Un arręt de bus se situe à une minute du bien. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance à proximité. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et des supérettes sont accessibles.. . L'énergie et sa consommation sont maintenant des points-clés d'achat primordiaux. La classe énergie de cet appartement est notée C (126 kWh/m˛/an) et la classe climat, A (3 Kg CO2/m˛/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 562 euros et 760 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.. . Il est proposé à l'achat pour 598 500 euros. Le prix net est de 570 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 28 500 euros TTC. C'est un appartement en copropriété.. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. . Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cet appartement en vente.

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