House (near Auxi-le-Château) in Pas-de-Calais, Nord-Pas-de-Calais

Réf 5115 Propriété de charme en bord de rivière
Située dans un bourg dynamique avec tous commerces, superbe propriété en bon état général, bordée par la rivière de l'Authie, offrant de beaux volumes et un fort potentiel comprenant :
Une maison principale (235m2)
Rez-de-chaussée :

Spacieux hall d'entrée
Dressing et WC avec lave-mains
Séjour / salon lumineux avec parquet (Cheminée feu de bois et accès direct à la terrasse)
Bureau avec cheminée pouvant servir de chambre de plain pied ou de 2ème salon
Cuisine
Lingerie

1er étage :

Palier desservant :
3 grandes chambres
Salle d'eau avec WC
Dressing

2ème étage :

Palier
Pièce avec lavabo
2 chambres à rénover (idéal projet d'aménagement)
grenier

Sous-sol complet :

Cave
Atelier
Chaufferie
Cave à vins
2 réserves
Chauffage central au fioul

Un appartement indépendant (65 m2) attenant à la maison
Idéal pour location ou accueillir famille/amis ou cabinet médical

Entrée indépendante
Pièce de vie avec cuisine
Grande chambre
Salle d'eau avec WC
Chauffage central gaz de ville

Extérieurs & dépendances

Terrain paysagé de 1 032 m2 avec un peu plus de 30 m de rive
Accès direct à la rivière de l'Authie
Tout-à-l'égout
Double garages avec grenier aménageable

Les + du bien

Environnement calme et verdoyant
Propriété avec beaux volumes
Double habitation (résidence + appartement)
Potentiel d'aménagement supplémentaire
Proximité immédiate des commerces

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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