House (near BERNEX) in Haute-Savoie, Rhône-Alpes

Située dans le charmant village de Bernex, à 5 minutes des remontées mécaniques et 15 minutes d'Évian-les-Bains, cette maison mitoyenne de 164 m² (153 m² Carrez) répartie sur 3 niveaux offre un cadre de vie rare et de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement calme, verdoyant et ensoleillé. Au coeur de la maison, une pièce de vie de 32 m², sublimée par une cheminée et une large baie ouvrant sur une terrasse plein sud, offre un panorama exceptionnel sur les sommets du Chablais. La propriété dispose également d'une grande cuisine séparée de 17 m² avec cellier, de 7 chambres confortables, de 2 salles d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant au rez-de-chaussée. A l'extérieur, un jardin intime complète l'ensemble, accompagné de dépendances de caractère comprenant 2 granges, 2 remises et une cave. Des stationnements privatifs pour plus de praticité, viennent compléter ce joli bien. Cette maison unique peut répondre à différents projets. Pour une projection plus facile, voici quelques idées : - Conserver une spacieuse maison familiale avec ses dépendances ou aménager un studio indépendant dans les granges - Diviser en 4 appartements distincts : T2 duplex en rez-de-jardin avec terrasse, deuxième T2 en rez-de-jardin avec terrasse, T2/T3 au premier étage avec entrée indépendante, et T2 au deuxième étage. Ou possibilité de diviser la maison en 2 grands appartements distincts avec chacun leur entrée. -Transformer en maison d'hôtes grâce à ses volumes généreux et ses deux accès indépendants Grâce à toutes ces opportunités d'aménagement, cette propriété reste unique sur le marché, offrant espace, confort et potentiel entre lac et montagne. Coup de coeur garantie pour cette propriété de charme, au potentiel exceptionnel, contactez-nous pour une visite et faites de ce lieu votre nouveau cadre de vie ! Vidéo disponible sur demande. Bernex : Le refuge de la Dent d'Oche et les nombreux sentiers balisés du secteur font de Bernex un haut-lieu de la randonnée dans le chablais. Sur place et à proximité, possibilité de pratiquer tennis, équitation, VTT, parapente, pêche, baignade, sport en eaux vives, luge d'été. En hiver le domaine skiable est composé de 19 pistes et 12 remontées mécaniques. Par ailleurs, 2 circuits de raquettes et une patinoire complètent l'offre neige. Point de vue : Vue panoramique sur le Lac, les Cornettes de Bises depuis le Mont Benand ou le sommet de la Dent d'Oche ou le Mont César. Monuments : Eglise de Saint-Ours, Circuit des Chapelles. Sarah MONTEIL (EI) Agent Commercial mandataire pour - Numéro RSAC : RSAC Thonon-les-Bains. Sarah MONTEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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