House (near Le Langon) in Vendée, Loire

LE LANGON, 15 minutes centre historique de Fontenay le comte, 40 minutes La Rochelle et plages, cette magnifique maison de caract?re datant du 16e si?cle d'environ 130m? avec un ?tage de la m?me surface, am?nageable, une extension de 85m?(g?te) ? terminer, et plus de 150m? de grange en parfait ?tat sur un terrain arbor? de 6658m? avec cave vo?t?e et puit .
La maison se compose actuellement de 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, cuisine ouverte, v?randa, cave ,.
Ouvertures double vitrage, assainissement individuel conforme, couvertures de tous les b?timents en bon ?tat ainsi que l'ensemble des charpentes .
Produit rare ! Les origines de La GOBINERIE remontent avant 1525.
Nombreuses factures de travaux r?alis?s avec les artisans locaux .
Pour une am?lioration energ?tique en lettre B, pr?voir la modification du mode de chauffage par PAC, une VMC DF, l'isolation des combles et de certains murs p?riph?riques, ainsi que le changement de la porte d'entr?e(disponible, reste ? l'installer).
La propri?t? est ?ligible ? la fibre,
Pour tous renseignements compl?mentaires et visiter ce bien, contactez ou .

Agent commercial immatricul? au RSAC de La Roche/Yon sous le num?ro 2019AT00041
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5.36% TTC ? la charge de l'acqu?reur. Prix hors honoraires 261 000 ?. Logement ? consommation ?nerg?tique excessive : Classe ?nergie F, Classe climat F Montant estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard : entre 4290.00 ? et 5880.00 ? sur les ann?es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Marans Immobilier :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AT00041
RCP

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