House (near Marans) in Charente-Maritime, Poitou-Charentes

Charmante Maison Ancienne à Rénover - 83 m² avec Terrasse Spacieuse

Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, construite en 1920, offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec ses 83 m² habitables et une surface au sol de 110 m², cette propriété vous invite à imaginer un projet sur mesure.

Au coeur d'un quartier paisible, cette maison de plain-pied se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le séjour de 27 m² baigne de lumière grâce à ses ouvertures, offrant une vue sur la cour. La cuisine indépendante est aménagée et prête à être personnalisée.

L'extérieur est tout aussi séduisant avec une terrasse de 70 m², idéale pour des moments de détente ou pour créer un jardin.

Cette maison, avec son isolation partielle en briques et sa toiture très bon état, est un véritable projet de rénovation. Le charme de la pierre et son grand garage ajoutent à son potentiel.

Imaginez-vous vivre dans cette maison pleine de caractère, où chaque pièce raconte une histoire et attend d'être transformée selon vos goûts. Profitez de la tranquillité de l'exposition est-ouest et de la proximité des commodités.

À proximité, vous trouverez plusieurs restaurants, un parc et un jardin à 10 min à pied, ainsi qu'une crèche, une maternelle, un médecin généraliste et une alimentation générale à 10 min à pied. Les écoles élémentaires et collèges sont à 15 min à pied. Les bus sont accessibles en 15 min à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de donner une seconde vie à cette maison pleine de charme. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !

Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT
Carte T CPI
RCP

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