House (near Sainte-Radégonde-des-Noyers) in Vendée, Loire

Maison Traditionnelle Pleine de Potentiel

Plongez dans l'univers enchanteur de cette maison traditionnelle, un véritable havre de paix. Construite en 1940, cette demeure de 109 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible, avec une surface habitable de 109 m² et un terrain de 1049 m².

Imaginez-vous dans ce séjour exposé Ouest Sud Est de 29 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses 3 ouvertures en aluminium à double vitrage. La vue sur le jardin et la terrasse vous promet des moments de détente inoubliables. La toiture est en bon état sur la partie principale et à contrôler sur l arrière.

Cette maison de 4 pièces, comprenant 3 chambres et 2 salles d'eau, est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Les deux WC indépendants ajoutent une touche de confort supplémentaire. Le stationnement intérieur vous garantit la sécurité et la praticité au quotidien.

L'intérieur, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est prêt à accueillir vos idées de décoration et à devenir le reflet de votre personnalité. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. Le chauffage central assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison.

Exposée Est-Ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le jardin et la terrasse sont des espaces de vie à part entière, parfaits pour les repas en plein air ou les moments de détente.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 15 min à pied des arrêts de bus, à 10 min en voiture d'une crèche, et à 10 min à pied d'une maternelle et d'une école élémentaire. Plusieurs restaurants sont accessibles en 5 min en voiture, et plusieurs commerces d'alimentation générale sont à 10 min en voiture. Un médecin généraliste est également à 5 min en voiture. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Honoraires inclus de 6.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1738.00 et 2352.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT
Carte T CPI
RCP

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