House (near Vouillé-les-Marais) in Vendée, Loire

Amoureux de la nature, du charme de l'ancien et du confort moderne ? Cette maison est faite pour vous !

Vouillé les Marais à seulement 35 minutes de la Rochelle et 25 min de Luçon, cette belle maison en pierre de 140 m² récemment entièrement rénovée, vous séduira par son authenticité et son cadre exceptionnel.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, un WC indépendant. et d'un vaste double salon-séjour d'environ 75 m2 baigné de lumière, chauffé par un poêle à bois.
Une suite parentale au rez-de-chaussée avec baignoire et douche.

À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, une grande terrasse avec une vue imprenable sur les champs.

Les plus : assainissement individuel neuf, rénovation terminée en 2025, pierre, lumineux, Garage

Un bien rare, à voir absolument !

Honoraires inclus de 5.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Marans Immobilier : Clara GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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