House (near Nuaillé-d'Aunis) in Charente-Maritime, Poitou-Charentes

En exclusivité – Charmante maison d'environ 110 m² rénovée à Nuaillé-d'Aunis

Située au coeur du village à 15 min de La Rochelle, cette jolie maison sans travaux allie confort et modernité.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une belle pièce de vie lumineuse, chauffée par un poêle à bois.
Une buanderie avec WC et lave-mains. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

À l'étage : Un palier desservant deux chambres spacieuses avec dressings, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté extérieurs : Une agréable terrasse pour vos moments de détente, un jardin arboré avec piscine. Un carport avec porte de garage motorisée. Places de stationnement privative.

Les + : Raccordée au tout-à-l'égout, Bonne performance énergétique (DPE favorable),Double vitrage, Poêle à bois, Aucun travaux à prévoir

Honoraires inclus de 4.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Marans Immobilier : Clara GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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