House (near LE GOND PONTOUVRE) in Charente, Poitou-Charentes

Angoulême vous propose cette maison familiale de 165 m² sur la commune du Gond-Pontouvre. Située à 300 m d'Angoulême, elle est à proximité de tous les commerces, des bus, des écoles et des animations. Maison de 5 chambres offrant de beaux volumes dans les pièces de vie. Elle se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande cuisine semi-ouverte sur un vaste salon/séjour, ainsi que d'un garage de 43 m² en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 5 belles chambres, dont une avec dressing pouvant être transformé en salle d'eau grâce à une arrivée d'eau déjà existante, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Le DPE est classé C. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau ainsi que de climatiseurs dans les pièces de vie et dans une chambre. La maison dispose également de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente d'électricité garanti jusqu'en 2033, générant environ 1 500 € de revenus par an. Le jardin de plus de 1 000 m² est entièrement clos et arboré, avec plusieurs arbres fruitiers (abricotiers, pommiers, noisetiers et autres). Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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