House (near COGNAC) in Charente, Poitou-Charentes

VOUS PROPOSE A LA VENTE : Élégante maison de ville 256 m² – Jardin clos et dépendances. À seulement 800 mètres de la Place François 1er, découvrez cette superbe maison de ville aux volumes généreux, offrant 182m² habitables, un jardin intimiste sans vis-à-vis, ainsi qu'une petite dépendance et un garage : un bien complet en cœur de ville. La maison se distingue par ses espaces généreux et lumineux : double pièce de vie conviviale, une salle à manger baignée de lumière, une cuisine aménagée et indépendante avec arrière-cuisine, ainsi que 4 chambres (dont une en rez-de-chaussée). Le deuxième étage peut être utilisé car déjà aménagé pour obtenir une total de 7 chambres ! À l'arrière, un charmant jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un véritable havre de tranquillité. Saine, entretenue, bénéficiant d'un DPE C et d'un emplacement privilégié, cette maison combine le charme de l'ancien et un potentiel de modernisation. Opportunité unique pour ceux qui souhaitent conjuguer espace, confort et vie citadine. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité de cette maison. Honoraires : 4,84 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 310 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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