House (near Soulgé-sur-Ouette) in Mayenne, Loire

À VENDRE, Authentique longère en campagne avec potentiel gîte et accueil chevaux Vous rêvez de vivre à la campagne tout en développant un projet professionnel. Cette magnifique longère de caractère, située dans un environnement paisible et verdoyant, est faite pour vous. ? Atouts majeurs : possibilité de créer un gîte, d'accueillir des chevaux ou de développer toute autre activité touristique. La propriété comprend : ? Une maison d'habitation spacieuse et confortable comprenant au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un dégagement, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (gazinière, hotte, lave-vaisselle) et cheminée, une salle de jeux, une salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine, une chaufferie, une buanderie, un bureau chaleureux avec poêle, un espace parental indépendant comprenant chambre, salle d'eau, dressing et WC. À l'étage : une mezzanine desservant trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant. ? Le terrain attenant offre de nombreuses possibilités : paddocks, boxes, installations équestres ou espaces de détente pour les hôtes d'un futur gîte. Cette longère allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre idéal pour une vie familiale et un projet professionnel épanouissant. Emplacement privilégié, au calme de la campagne, à proximité des commodités essentielles. Un bien rare à découvrir sans tarder ! DPE : C. Prix net vendeur : 380 000 euros + 19400 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Breon & de SAINT BERTHEVIN au en précisant la référence de l'annonce V2019GR

Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1765.00 et 2387.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller & Immobilier : Gwénaëlle RIOUALEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC
RCP BEAZLEY

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