House (near Courcité) in Mayenne, Loire

Propriété d'exception avec forêt, plan d'eau et 3 logements – Courcité

Propriété rare et exceptionnelle située en pleine campagne, sur la commune de Courcité.Idéalement située à 30 minutes de Bagnoles-de-l'Orne, 40 minutes d'Alençon ou encore à 1 heure du Mans. La propriété s'étend sur 8,5 hectares, comprenant notamment une forêt privée d'environ 7 hectares, un plan d'eau d'environ 1 500 m² et d'un extérieur parfaitement entretenu.
Une magnifique maison en pierre comprenant : une grande entrée, une buanderie, des WC séparés, une cuisine aménagée et équipée puis un grand séjour/salon avec sa cheminée. A l'étage une chambre spacieuse puis un WC et enfin une salle d'eau.
Une première dépendance aménagée comprenant au rez de chaussée une cuisine, un garage, et une pièce de vie. A l'étage une chambre, un WC séparé puis une salle de bain. Dans la seconde dépendance, vous pourrez apprécier au rez de chaussée une grande chambre, puis une cave, à l'étage une seconde chambre, une salle de bain et enfin un WC.
Autres atouts supplémentaires : un double chenil, une ancienne stabulation, deux hangars de stockage, un atelier et enfin une grande salle de réception complète ce bien.
Un lieu unique, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, propriété familiale, projet touristique (gîtes/chambres d'hôtes) ou encore élevage/loisirs.

Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 462 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller & Immobilier : Benoît DASSÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 394417984
RCP MMA ENTREPRISE

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