House (near LE TRUEL) in Aveyron, Midi-Pyrénées

MAISON 120 m2 VUE DÉGAGÉE - 5 PIÈCES - TERRASSE - JARDIN CLOS 320 m2 - DÉPENDANCE - LE TRUEL Authentique Maison Familiale en Pierre avec Vue au Cœur de la Vallée du Tarn. Découvrez cette grande maison de caractère en pierre avec tout le charme de l'ancien, sa vue magnifique et dégagée, nichée sur un jardin clos de 320 m2 avec sa grande terrasse, au calme offrant un cadre de vie idéal et ressourçant. DESCRIPTIF DES ESPACES DE VIE L'espace de vie de plain-pied offre une atmosphère chaleureuse et authentique, soulignée par une cuisine avec pierre et colombages. Le salon d'environ s'ouvre directement sur l'extérieur et sa terrasse équipée d'un barbecue en pierre pour vos grillades, le tout offrant une magnifique vue dégagée sur les paysages environnants. Ce niveau comprend également un WC et une cave/chaufferie de 14,80 m². ESPACE NUIT À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau (pouvant devenir une 4ème chambre), ainsi qu'un hall avec dressing et une salle d'eau avec WC. EXTÉRIEUR Détente et convivialité vous attendent sur la grande terrasse orientée plein Sud avec son barbecue en pierre et son plan de travail, idéal pour des moments de partage dans un jardin clos de 320 m². POTENTIEL D'ÉVOLUTION La maison dispose d'un potentiel rare : en plus des grands combles aménageables de 88 m² au sol, il existe la possibilité si besoin de créer une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée. DÉPENDANCE Une dépendance en pierre de 15,25 m² au sol sur 2 niveaux complète le bien, parfaite pour un atelier, un garage à vélos, motos ou du stockage. VIE LOCALE ET COMMERCES DE PROXIMITÉ Située dans un cadre bucolique, la maison permet de profiter des commodités du village : école, épicerie, restaurant, ainsi que la piscine et le terrain de tennis. La région est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de randonnée et de balades, canoé, au cœur d'une nature généreuse et de paysages typiques de l'Aveyron. Les supermarchés et services, marchés avec produits locaux de Saint-Afrique se situent à 22 kms. VISITE VIRTUELLE 3D ET PLANS DISPONIBLES SUR DEMANDE CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Toiture : Lauze Menuiseries : Double Vitrage Chauffage : Central Fuel Eau chaude : Chauffe-eau électrique récent Diagnostics : DPE D / GES D Assainissement : Tout-à-l'égout Taxe Foncière : 580 € Exposition : SUD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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