House (near MONTEILS) in Aveyron, Midi-Pyrénées

A une dizaine de km de Villefranche de Rouergue et 5 de Najac dans le paisible village de Monteils, je vous propose un ensemble composé d'une maison pierres et bois entièrement rénovée de 110 m² et une maison de 72 m² sur un terrain de 833 m². Extrèmement performante en consommation énergétique par les matériaux utilisés. La maison principale est complètement écologique, très lumineuse située plein sud. Elle se compose en rez de chaussée d'une pièce d'accueil de 15 m², une salle d'eau wc et d'un poêle à granulés. L'espace de vie se passe au 1er étage : un bel escalier de frêne mène au living de 20 m² ouvrant sur une cuisine aménagée de 15 m² avec une superbe vue dégagée. Le sol est un parquet de chêne massif d'un côté et mamoléum pour la cuisine. Un hall donne sur 3 chambres de 9,50 m², une salle de bains 4 m² et wc indépendant. On accède par la partie salon à une mezzanine et une 4ème chambre mansardée. Au RdC sous l'extension en bois basée sur un hourdis se trouve un local de 16 m² et un grand cellier de 20 m² avec puits alimentant jardin, wc, lave-linge. Cette maison d'architecte a fait l'objet d'une rénovation de qualité et d'un intérieur soigné - matériaux de qualité (chêne, pin huilé, bardage Douglas de 27 mm, fenêtres double vitrage) sains et écologiques, vous apportant un confort de vie été comme hiver, avec une qualité d'air intérieur exceptionnelle. (DPE B) La toiture est neuve isolée par 25 cm de laine de bois et les volets sont électriques. La seconde maison est composée de 3 chambres pouvant être louées en saison. Celles-ci sont équipées d'un sanitaire wc, douches et lavabos. L'électricité et la plomberie refaites. Une rénovation est toutefois nécessaire pour bénéficier d' un revenu locatif dans ce joli hameau au passage de St Jacques de Compostelle Monteils est un village de vacances et son lycée à vocation "terre-nature-vivant" un attrait pour ses élèves. Pour finir la visite, à l'arrière un jardin en terrasses pour profiter de cette nature environnante bienfaisante.

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