House (near MACON) in Saône-et-Loire, Burgundy

À SAISIR : MAISON DE CARACTÈRE AVEC LOCAL COMMERCIAL EN PLEIN COEUR DE MÂCON, PLACE SAINT-PIERRE

Un écrin d'authenticité au coeur de la ville ...
Imaginez une adresse prestigieuse, nichée sur la mythique Place Saint-Pierre à Mâcon, où l'histoire se mêle au quotidien. Nous vous proposons une petite maison pleine de charme, alliant l'utile à l'agréable : un local commercial libre au rez-de-chaussée et un espace de vie chaleureux aux étages.

Un espace professionnel prêt à accueillir vos projets :
Au rez-de-chaussée, un local commercial de 40 m², composé de deux pièces communicantes de 20 m² chacune, idéal pour lancer ou développer votre activité. Un espace sanitaire (évier, WC) et une cour arrière de 11 m² complètent cet ensemble, tandis qu'une cave de 15 m² en sous-sol offre un rangement supplémentaire.

Un cocon lumineux et fonctionnel :
À l'étage, découvrez un espace de vie de 115 m², où chaque détail a son importance :
- 1er étage : Une cuisine coin-repas de 14 m², une salle de bains et des WC séparés (4 m²), ainsi qu'un vaste salon de 25 m², baigné de lumière, servant actuellement de bureau et de chambre d'enfant. Une terrasse orientée plein sud (8 m²) vous invite à profiter des doux rayons du soleil.
- 2ème étage : Accessible par un escalier de type « échelle de meunier », cet espace abrite une pièce de 15 m² (isolation déjà réalisée) à aménager selon vos envies, ainsi qu'une chambre de 17 m², propice à la détente.

Des atouts indéniables :
- Fenêtres à double vitrage et huisseries en bois pour un confort optimal.
- Assainissement tout-à-l'égout.
- Chauffage par convecteurs électriques.
- Taxe foncière : 1 202 €/an.
- Un garage fermé et sécurisé pour une voiture, situé dans un parking souterrain en copropriété (charges annuelles : 160 €).

Un emplacement d'exception :
Située en plein centre-ville, cette maison vous offre un accès immédiat aux commerces, restaurants et animations de Mâcon. Une opportunité rare pour allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre préservé.

Visitez sans attendre !
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Contact :
Jacques Million, agent commercial indépendant en Bourgogne au
Agence immobilière située dans le Jura au
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Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.
Un coup de coeur en perspective ? N'attendez plus pour découvrir cette perle mâconnaise, où chaque pierre raconte une histoire… et où la vôtre pourrait s'écrire.
Référence du bien : JM5372

Etat Général : BON ETAT, Exposition : NORD / SUD, Evacuation : TOUT A L'EGOUT, Mitoyenneté : 2 COTES, Cuisine : CUISINE EQUIPEE, Construction : CONSTRUCTION TRADITIONNELLE, Vue : RUE, Chauffage : RADIATEUR FLUIDE CALOPORTEUR,

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