House (near DOUVAINE) in Haute-Savoie, Rhône-Alpes

Invitation à la douceur de vivre au cœur du Léman

Dans le paisible écrin résidentiel de Sciez-sur-Léman (74140), à seulement dix minutes de la gare CEVA de Perrignier, se dévoile une demeure d'architecte au charme rare, pensée pour les amoureux de lumière, d'espace et de nature.

Un havre de sérénité :
Edifiée sur un terrain arboré de 1000 m², cette maison de 120 m² conjugue élégance contemporaine et confort familial. Sa vaste terrasse orientée sud-ouest vous promet des couchers de soleil inoubliables, tandis que sa piscine invite à la détente estivale.

Des volumes inspirants Au rez-de-chaussée, le salon s'articule autour d’une cheminée centrale, coeur chaleureux des soirées d'hiver. La salle à manger cathédrale, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Une véranda prolonge l'espace de vie vers le jardin, offrant une vue apaisante sur la verdure.

Un étage sous les étoiles À l'étage, trois chambres mansardées accueillent les rêves, dont deux avec accès à un balcon privé. Une salle d'eau et des combles aménageables complètent ce niveau, offrant des possibilités d'extension ou de création d'un espace bureau, atelier ou salle de jeux.

Fonctionnalité et praticité :
Un garage spacieux avec rangements, deux abris de jardin et trois places de parking assurent un quotidien sans compromis.

Détails des surfaces Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée : 8,05 m²
Séjour : 25,27 m²
Véranda : 20,82 m²
Cuisine ouverte : 20,03 m²
WC : 1,41 m²
Garage : 26,33 m²
Abris : 6,50 m² et 12,58 m²

Étage :
Mezzanine : 11,15 m²
Chambres : 9,99 m² / 9,34 m² / 8,69 m²
Balcon : 4,80 m²
Salle d’eau : 3,26 m²
Combles : 16,30 m²

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Annonce non contractuelle – Référence : FS5333

Etat Général : BON ETAT, Exposition : EST / OUEST, Evacuation : TOUT A L'EGOUT, Mitoyenneté : AUCUNE, Cuisine : Non précisé, Construction : CONSTRUCTION TRADITIONNELLE, Vue : DEGAGEE, Chauffage : POMPE A CHALEUR : AEROTHERMIE,

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