House (near Orliac) in Dordogne, Aquitaine

Maison en peirres naturelles dans hameau au calme proche de belvès (14km).
35km de Sarlat.
Construction du 19ème siècle, deux parcelles cadastrales pour 1317m2 au total.
Présence d'une dépendance en pierres naturelles (ancienne grange). 60m2 au sol. Cave environ 60m2.
Maison d'habitation, 157m2 habitables.
Rez de jardin, entrée donnant sur salon séjour avec cheminée 46m2. A proximité, une cuisine 29m2, une salle d'eau et wc 3,5m2. Une chambre 21m2 (accés par quelques marches).
Al'étage trois chambres, une salle de bain et un wc. Plancher bois sur toutes les pièces.Un palier de 7m2 dessert l'ensemble des pièces de ce niveau.
Deux terrasses pour accés séjour et cuisine.
De nombreux travaux effectués; Chaudière bois et système de radiateurs 40 000EUR. Escalier bois (pin) 4 000EUR, menuiseries bois (pin) 25 000EUR), électricité, isolation sol salon.
Assainissement pas aux normes.
Lieu de vie au calme, possibilité aménagement de la grange (atelier,habitable....) et du charme!
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples renseignements.

Natural stone house in a quiet hamlet near Belvès (14km). 35km from Sarlat. 19th-century construction, two cadastral plots totaling 1317m2. There is a natural stone outbuilding (former barn). 60m2 floor space. Cellar approximately 60m2. Residential house, 157m2 of living space. Garden level, entrance leading to a 46m2 living room with fireplace. Nearby, a 29m2 kitchen, a 3.5m2 shower room and toilet. A 21m2 bedroom (accessed via a few steps). Upstairs, three bedrooms, a bathroom, and a toilet. Wood floors throughout. A 7m2 landing leads to all the rooms on this level. Two terraces provide access to the living room and kitchen. Extensive renovations have been carried out; Wood-fired boiler and radiator system EUR40,000. Wooden staircase (pine) EUR4,000, wood joinery (pine) EUR25,000, electrical, living room floor insulation. Sanitation not up to standard. A peaceful living space, with the possibility of converting the barn (workshop, living space, etc.) and plenty of charm! We are available for further information.

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