House (near MARMINIAC) in Lot, Midi-Pyrénées

Très belle maison de campagne nichée dans la campagne qui saura combler les amoureux d'espace et de nature. Elle profite d'une situation sans vis-à-vis ni voisins à proximité directe. Située entre Lot et Dordogne, cette maison présente de nombreux atouts : 210m2 habitables, piscine, jardin fleuri, lac, grande terrasse, noyeraie, poulailler, chenil, bois, plus de 8 hectares de terrain.

Très bien entretenue et fonctionnelle, elle est prête à être habitée.

Elle est constituée ainsi:

RDC:
-séjour 24m2
-cuisine 8.4m2
-salle à manger 24m2
-salon avec cheminée 42m2
-cellier 9.4m2
-wc 1.8m2
-entrée 6.5m2
-buanderie / chaufferie 7m2
-véranda 17m2

1er étage:
-chambre parentale 20m 2 + dressing + salle de bain (double vasques) 6m2
-chambre 9m2
-chambre 14m2
-salle d'eau 4m2
-wc 3.3m2
-pallier 14m2

Extérieur:
-terrain de plus de 8 hectares en partie clôturé avec prairie et bois
-terrasse avec une partie en store banne 115m2
-terrasse couverte avec tonnelle 30m2
-double garage + atelier 60m2
-hangar 50m2
-piscine + pool house (la pompe de la piscine est neuve)
-poulailler clôturé
-chenil clôturé
-lac avec pompe qui alimente 5 arrivées d'eau
-noyeraie (une centaine de noyers)
-bâtiment en bois (anciennement pour les brebis)
-possibilité de récupérer du bois de chauffage
-bassin

Confort:
-double vitrage
-climatisation réversible air/air
-2 cheminées avec inserts
-VMC
-chauffage au fioul avec radiateurs

Commodités:
-cabinet médical et pharmacie 10min
-école, collège 10min
-commerces, commodités 10min
-hôpital 18m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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