House (near Trémolat) in Dordogne, Aquitaine

Belle propriété en pierre restaurée en Périgord Noir Vallée de la Dordogne - Très jolie propriété en pierre récemment restaurée avec dépendances sur environ 10 000 m2 de terrain à l’orée d’un village pittoresque proche de la rivière Dordogne… située dans un endroit calme proche de tous les commerces du village. La propriété consiste en une spacieuse maison restaurée, style « manoir » d’environ 150 m2 habitables, un hangar à tabac non attenant et 2 granges en pierre non attenants, des puits le tout sur un terrain plat avec une petite mare, à environ 5 minutes à pied de la rivière Dordogne. La Maison principale environ 150 m2, toit neuf isolé) : Au rez-de-chaussée (environ 58 m2) : une belle entrée avec ancien escalier à étage, tomettes au sol (10m2) ; un grand salon avec cheminée, fenêtre sur le devant et le derrière, parquet au sol (26m2); une grande cuisine avec ancienne cheminée, carrelage au sol, fenêtre devant et porte fenêtre sur le jardin derrière (18m2), une porte donnant sur une salle d’eau avec wc (4m2). A l’étage (environ 56 m2) : une chambre avec sol en bois, fenêtre sur derriere (20 m2), salle d’eau en suite (3,5 m2) . une grande chambre avec sol en bois, fenêtre devant et derrière (28 m2) ; une salle de bain avec wc (5,20m2) Au 2ème (environ 33 m2) : un palier donnant sur 2 chambres (14m2 et 12m2), une salle d’eau avec wc, les deux chambres avec poutres apparentes, sol en bois ; un petit pièce de rangement (2m2). L’entrée à la maison se trouve sur le coté sud de la propriété, pelouse devant et derrière. La marre se trouve derrière la maison dans un joli jardin clos de murs avec des grandes arbres autour. Un petit bâtiment en pierre pourra servir comme local technique pour une piscine. Devant la maison à l’est se trouve le parking avec pelouse et un puits, sur le côté les deux granges en pierre qui pourraient être restaurées en habitation. Au côte sud ouest de la maison principale et légèrement derrière se trouve un très grand grange à tabac. Beaucoup de potentiel pour cette jolie propriété entièrement habitable de suite, à seulement 5 minutes au centre d’un petit village avec plusieurs commerces, restaurants et proche de la rivière Dordogne et tous les sites touristiques du Périgord Noir. Services : eau de ville, chauffage électrique neuve, fosse septique neuve, puits, simple vitrage dans la maison. Exposition de la maison : Est, Ouest N.B. Il est aussi possible à acheter une maison en pierre à restaurer (environ 90 m2) à côté séparément. Taxes foncières : 1500 Euros (environ) Provision pour frais (frais notaires) : euros27 800 (environ)

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