Property (within Auzat) in Ariège, Midi-Pyrénées

Property. Ref: MI-AR-DDECCFB Date Added: 15-May-2012 Map / Approx. Location

A PROXIMITE DE LA STATION AX 3 DOMAINES, DANS PARC NATUREL REGIONAL ARIEGEOIS à 737 m D'ALTITUDE, VUE PANORAMIQUE SUR LA CHAINE DES PYRENEES.
- LE VILLAGE D'AUZAT EST UN HAMEAU TRADITIONNEL DES PYRENEES ARIEGEOISE AU PIED DU MONTCALM (3077m) IDEAL POUR Y PRATIQUER DIFFERENTS SPORTS DANS UNE NATURE PRESERVEE.

- SPORTS :
RANDONNEE GR10 A PIED OU A CHEVAL, SKI NORDIQUE, SKI DE PISTE (Goulier Neige 8kms)
RAQUETTE,VIA FERRATA, PECHE, EQUITATION, SPELEOLOGIE, ESCALADE, CANYONNING, PARC ACROBRANCHE, THERMALISME, PARAPENTE, VTT, CANOE SUR L'ARIEGE...

- LE VILLAGE DISPOSE DE TOUS LES COMMERCES, MEDECINS, KINE, CENTRE MEDICAL, BAR RESTAURANTS, PHARMACIE, STATION SERVICE,SUPERETTE, BOULANGERIE, CAMPING, OFFICE DU TOURISME, ECOLE, COLLEGE, PARC DE SPORTS, TENNIS, CENTRE AQUATIQUE L'ETE,CENTRE EQUESTRE, MINI GOLF ...
Marché toute l'année le Jeudi à Vicdessos (1km)

- A PROXIMITE INTERET CULTUREL /
14 000 ANS D HISTOIRE /
- GROTTES PREHISTORIQUE DE NIAUX,MAS D'AZIL, LA VACHE,BEDEILHAC, PARC DE LA PREHISTOIRE, GROTTES GEOLOGIQUE DE LOMBRIVES,LABOUICHE, CATHARISME ET MOYEN AGE / CHATEAUX CATHARES DE
MONSEGUR, CHATEAU DE FOIX, EGLISES ROMANES...

- PROPRIETE TOTALE SOIT 2 MAISONS ET PISCINE 2500 M² TERRAIN + PARKING PRIVE 8 PLACES / 580 000 €
ENTIEREMENT RENOVEES EN 2005/2007

- MAISON D'HÔTES AVEC PISCINE : 300000 € VENDUE MEUBLE :

REZ DE CHAUSSE : 1 salon salle à manger (40m²) avec 1 beau poêle de masse au bois, 1
cuisine américaine 15m², toilettes à l'entrée.

1er ETAGE : 3 chambres incluant 1 salle d'eau,
bureau, 1 salle de bain et 2 WC, 1 balcon

2ème ETAGE : 3 chambres avec salles d'eau et
WC,coin bibliothèque.

SOUS SOL : 70m² aménageable (projet de
sauna, jacuzzi)

EQUIPEMENTS : aspiration centralisée,chauffe-eau solaire, Chauffage électrique dans les chambres (fluide caloporteur) Double vitrage pvc, volets déroulants, Isolation avec fibre de bois et ouate de cellulose.

- MAISON TROIS APPARTEMENTS : 280 000 € VENDUE MEUBLEE en LOCATION SAISONNIERE BONNE RENTABILITE

3 Appartements indépendants :

RDC : 1 Appartement de 70m² avec cuisine
américaine ouverte sur salon salle à manger, 1 grande chambre, bureau, 1 salle de bain et WC, 1 jolie véranda à l'entrée.

1er ETAGE : 1 Appartement de 65m², 1 cuisine
équipée,1 salon salle à manger avec balcon,2 chambres, 1 salle de bain et WC.

2ème ETAGE : 1 Appartement de 60m², 1 cuisine équipée, 1 salon salle à manger, 2 chambres, 1 salle d'eau et WC, coin buanderie.

Actuellement exploitée en Gites et Chambres
d'hôtes, cette propriété est composée de 2 maisons de maitre de 210m² chacune, d'un terrain de 2500m², d'un parking privé pour 8
voitures, 1 piscine de 10 x 4,5m, d'une remise de 20m².
Tel : 0561645551 - 0675237735