House (near Chaillé-les-Marais) in Vendée, Loire

Maison ancienne située au Sableau sur la commune de Chaillé - les - Marais
Ce bien comprend deux parties d'habitation pouvant être réunies
1ère partie : maison d'habitation à rénover, en second oeuvre, avec un salon séjour , une cuisine aménagée, une salle de bain, un wc et 1 chambre avec wc à l'étage.
Un garage est attenant à la maison.
2ème partie : un studio d'environ 35m² à rafraichir comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre borgne et une salle d'eau avec wc.
En annexe : dépendances (petits toits).
Le tout sur un terrain non constructible d'environ 6700 m2 .
En annexe : deux parcelles de terre agricoles non attenantes pour environ 250m² au total.
Ce bien est habitable de suite en partie mais reste à rénover en second oeuvre.
Ouvertures en double vitrage, toiture en bon état,
Assainissement individuel à revoir, électricité à reprendre et système de chauffage à faire évoluer.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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