House (near bessines sur gartempe) in Haute-Vienne, Limousin

Property. Ref: CDR-3952 Date Added: 09-July-2018

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  • 1 Bedroom
  • Size: 26.00 m2
  • Plot: 78.57 acres (31.79 ha)
€ 333,900 (Approx. £ 295,802) Estimate Notaire Fees The following links are for mortgage applications only Mortgage Application Mortgage Callback For mortgage enquiries ONLY: + 44 (0) 207 484 4615
or email: enquiries@internationalprivatefinance.com
  • Potential for equestrian

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Située dans la vallée pittoresque de la Gartempe avec une vue imprenable sur les Monts d'Ambazac, cette magnifique propriété équestre est située sur 32 hectares de terrain attenant avec une carrière couverte de 20x24 et une arène extérieure de 20x60. Elle propose également 9 boxes fixes, 2 boxes temporaires, avec un boxe pour poulinière, une douche à cheval, une grande sellerie et une salle servant actuellement d'accueil. Actuellement exploité comme un centre équestre et une écurie privée, les possibilités et les terres que propose ce lieu le rend incroyable et tout à fait singulier. Il est vendu, avec le matériel, le stock, les chevaux, et l'entreprise agricole (l'EARL) recevant environ 11 000 € par an en subventions qui continueront à être versées avec le nouveau propriétaire. (Il a été prévu la possibilité de dissocier le cheptel de l'achat de ce bien) Cette propriété propose tellement d'options, y compris la construction d'une maison sur le site tout en sachant qu'avec l'EARL, il n'est pas nécessaire d'avoir l'autorisation de planification complète standard, car il s'agit d'une propriété agricole enregistrée. Autrement dit, en tant qu'exploitant agricole il est possible de construire sans faire de demande de permis de construire. Il n'est pas nécessaire de continuer avec le centre équestre ou avec l'écurie privée, ce site peut être exploité comme une propriété équestre privée : situation idéale pour un professionnel cherchant à se baser dans le centre de la France. Les installations dans la cour et les environs sont incomparables, avec les carrières, petit terrain de cross-country, les sources naturelles (80% des prairies sont alimentées en eaux naturelles) et les inombrables chemins de promenade, de randonnées qui avoisinent la propriété. Ces circuits de randonnées promettent de nombreuses balades qui mènent sur le sommet des Monts D'Ambazac par exemple, qui peuvent être de parfaits entraînements (randonnées allant de 1h à 8h).

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